管理組合はマンションなどの集合住宅の共用スペースを綺麗な状態に維持するために管理を行ったり、不用品を処分したり、古くなった設備を変更したりします。また、そういった業務を行ったことによって発生した経費や管理費の会計を行い、普段からマンションの住民などに連絡する業務なども行っているのです。そして、管理組合の最終的な意思を決定する機関として総会が置かれ、普段の簡易的な作業を行うための機関として理事会が置かれています。代表者には理事長が存在しているのです。ちなみに理事会においては理事長と副理事長、会計を担当している理事、その他の役員が会計や適正に管理が行われているのかについて監査する監事という形で構成されていることが多いと言えます。

マンションの住民の中から管理組合の役員が選出されたりするのですが普段の生活を送りつつそういった業務をこなすのは大変です。この会社に実質的な業務を委託すればマンションの住民の方の手間や時間をかけることなく共有スペースの維持管理が出来ます。